Оценка квартиры

Оценка объектов недвижимости в настоящее время является наиболее развитым направлением оценочных услуг, и одну из ведущих позиций по объемам заказов в этом сегменте занимает оценка квартир. При определении рыночной стоимости квартиры учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Независимая оценка рыночной стоимости вашей квартиры или иных вещных прав на неё необходима Вам в следующих случаях:

1. Для целей оформления наследства, дарения, ренты или других нотариальных действий, с 1 января 2005 года Федеральным законом от 02.11.04 N127-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов" установлена необходимость проведения оценки недвижимого имущества при совершении таких действий.
2. Для целей оформления залога (ипотеки).
3. При нанесения ущерба Вашему имуществу при пожаре, затоплении, нанесении иного ущерба со стороны третьих лиц.
4. При возникновении разногласий с Вашей страховой компанией по поводу определения размера страховой выплаты.
5. При возникновении имущественного спора, предметом которого является ваша квартира.

Отчёт об оценке вашей квартиры Вы сможете использовать как документ доказательного значения в суде, при совершении нотариальных действий, в случае отстаивания вашей позиции в Налоговой инспекции.

При проведении оценки квартиры, необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о регистрации права собственности. Если регистрация права собственности еще не произведена, то необходимо представить документ, на основании которого такая регистрация может быть проведена, например договор купли-продажи, договор дарения и т.п.
2. Свидетельство о смерти (в случае оценки для оформления наследства)
3. Справка БТИ по форме 11а.
4. Экспликация.
5. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости квартиры (если собственник квартиры – юридическое лицо).
6. Сведения о наличие обременений у квартиры, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию квартиры.

Указанные документы для оценки квартиры должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально.

Наши преимущества

Преимуществами ЗАО "Агентство КОНСАЛТ-МК" по оценке квартир по сравнению с другими оценочными организациями являются:

1. Быстрота проведения оценки (стандартный срок работы 4 рабочих дня);
2. Одна из минимальных по Москве расценок за оценку (2800 руб. при оценке стандартной квартиры общей площадью до 100 кв.м. по состоянию на 2006 год);
3. Вы приезжаете к нам в офис только один раз, чтобы забрать готовую работу, предварительный приезд необязателен;
4. Нам не требуются нотариально заверенные документы для оценки;
5. Нам не требуется получение запроса от нотариуса на проведение оценки;
6. Мы имеем возможность оценить квартиру на любую дату, начиная с конца 1993 года.
7. Вы гарантировано получаете обоснованную рыночную оценку Вашей квартиры.

Образец договора на оценку квартиры

Экспресс-оценка не выходя из дома

Вы можете произвести оценку не выезжая из дома. Всё что Вам требуется, это заполнить форму. Наш специалист выезжает по указанному адресу в точно назначенное время, привозит Вам договор об оценке и кассовый чек. Производит осмотр обоъекта оценки. При этом Вы подписываете договор и оплачиваете полную сумму за услуги. По мере готовности вашего отчёта курьер доставляет его Вам домой в согласованное время.

Заявка на экспресс-оценку квартиры

Ждем Вашего звонка в любое время с 9.00 до 18.00 по нашему телефону (495)506-67-21.