Правовое регулирование оценочной деятельности

Федеральный закон 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» , принятый   в целях упорядочения взаимодействия оценщиков и потребителей оценочных услуг, является основным документом, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Закон вводит  понятие оценочной деятельности как профессиональной деятельности субъектов оценочной деятельности (профессиональных оценщиков), направленной на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Закон даёт определение субъектов и объектов оценочной деятельности, определяет случаи обязательной оценки, устанавливает основания для проведения оценки, общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки, обязательные требования к договору на проведение оценки, устанавливает  права и обязанности оценщика, обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков.

Согласно Закону об оценочной деятельности, существенным условием признания доказательственной силы суждения о стоимости объектов оценки (отчета об оценке) является осуществление этой работы полноправным субъектом оценочной деятельности (лицензированным оценщиком), а деятельность, направленная на установление рыночной стоимости, осуществляемая не лицензированным оценщиком, не подпадает под регулирование законодательства об оценочной деятельности, не имеет  доказательственного значения и не является рекомендуемой для совершения сделок с имуществом.

Среди нормативных и правовых актов, регулирующих оценочную деятельность основным документом являются «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. N 519)».

Стандарты оценки, предназначены, прежде всего оценщикам и  определяют основные правила , принципы , подходы и методы , используемые субъектами оценочной деятельности(профессиональными оценщиками). Кроме вышеупомянутых документов, оценочная деятельность  регулируется и другими законами, нормативных и правовых актами, составляющих единую систему законодательного, нормативного и правового регулирования оценочной деятельности со стороны государства.

Существующая система регулирования оценочной деятельности устанавливает, что  наличие у оценочной компании лицензии на проведение оценочной деятельности является обязательным условием для оказания услуг по оценке.