Учет рисков при оценке объектов недвижимого имущества
К основным рискам
при оценке объектов недвижимого
имущества относятся:
Риск изменения законодательства
- например введение безвозмездного
изъятия земельных участков земли
у сельскохозяйственных ФГУП
и ФГОУ и передаче их застройщикам.
Риски связанные с замедлением
мировой экономики, падением
цен на ресурсы, финансовые инструменты
и бегством капитала.
Риск снижения доходов Российской
Федерации от продажи энергоносителей
и, как следствие, снижение потенциальных
доходов населения и платёжеспособного
спроса в секторах жилой, коммерческой,
офисной и другой недвижимости.
Риск финансовой системы,
и как следствие, невозможность
кредитовать строительство и
ипотеку.
Риск нехватки энергомощностей
для подключения новых объектов.
Риски по гарантиям правительства
Российской Федерации, субъектов
Федерации и муниципальных образований.
Риски отдельных кредитных
и строительных организаций.
Риски связанные со строительством
конкретных объектов.